خواص کوکوپیت در بهبود رشد گیاهان عبارتند از: ظرفیت نگهداری آب بسیار بالا: کوکوپیت مانند اسفنج، تا 20 برابر وزن خود آب جذب و رطوبت اطراف ریشه گیاه را حفظ می‌کند که رشد گیاه را بهبود می‌بخشد و نیاز به آبیاری مکرر را کاهش می‌دهد. تخلخل و تهویه عالی: بافت الیافی و متخلخل کوکوپیت حتی وقتی اشباع از آب است، تهویه مناسبی برای ریشه فراهم می‌کند، از فشردگی خاک جلوگیری می‌کند و سلامت ریشه‌ها را افزایش می‌دهد. تسریع جوانه‌زنی و رشد ریشه: محیط بهینه و رطوبت مطلوب کوکوپیت موجب می‌شود بذرها سریع‌تر جوانه زده و قلمه‌ها ریشه‌دار شوند، که باعث رشد سریعتر و بهتر گیاه می‌شود. pH مناسب: کوکوپیت دارای pH خنثی تا کمی اسیدی (حدود 5.6 تا 6.5) است که جذب بهتر مواد مغذی و رشد سالم گیاهان را فراهم می‌کند. عاری از آفات و بیماری‌های خاک: کوکوپیت به دلیل منشاء طبیعی و فرآوری شده فاقد بذور علف‌های هرز و عوامل بیماری‌زا است، بنابراین محیطی سالم برای رشد گیاه فراهم می‌آورد. دوام و ماندگاری بالا: الیاف کوکوپیت به مدت 4 تا 10 سال پایدار می‌مانند و به حفظ ساختار خاک کمک می‌کنند. صرفه‌جویی در مصرف آب و کود: خاصیت جذب آب و تهویه مناسب منجر به کاهش نیاز به آبیاری و کوددهی مکرر می‌شود. این ویژگی‌ها باعث می‌شود کوکوپیت یک بستر طبیعی و پایدار ایده‌آل برای رشد بهینه گیاهان در کشاورزی، گلخانه‌داری، تولید نشاء و هیدروپونیک باشد.